⊙△⊙ (4)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。5)在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以2.共用车位属于业主共有的车位，不允许出售、出租或赠送。根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。1)小区规划中已
2022年并不是所有的小区都不允许卖车位，主要还是要根据车位情况而定：1.取得产权证的停车位允许出售、出租或赠送。根据规定，建设用地所有权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的车位应首先满足本小区业主(含单位和个人)需要，车位不得销售给该项目购房人以外的单位和个人。在满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要并提前七日向业主公示后，房地产开发
因此人防工程改造的车位属于产权和使用权分离的特殊类型车位，但既然有使用权，则也可以出租，但不能出售。那么投资者是开发商还是业主？笔者认为人防工程的直接投资者属于开发商，且人防工程属于城市按照相关规定，人防车位，可以租赁，禁止售卖。10月1日起，随着烟台市人防办标识施划工作全市推广，这些担心将不再有了。近年来，市民群众对“人防工程在哪里，哪些是人防车位”等问
本案中，房地产开发公司主张的59个地面车位，虽在小区建造之初经过规划设计，但这是为了满足全体业主日常生活及公共使用需要而保障设置的规定数量或比例的停车设施，规划的初衷并非让开产权车位虽然应归产权人所有，但由于小区车位的特殊性，小区车位应优先满足业主的需求，虽然《民法典》当中并未明确规定小区车位不能只卖不租，但部分地区出台的物业管理规定对此有着明确规定。《民
